收到了因欠租发出的N4通知？

N4是房东发出的通知，说您欠了租金。这不是驱逐。您不必在通知上的日期前搬走，只有房东与租客委员会才能命令您离开。

您可以通过付款取消通知

如果您在通知上的日期或之前，付清通知上的全部金额，再加上之后到期的租金，这份通知就会被取消，房东不能再用它来驱逐您。

即使过了那个日期，只要房东还没有向委员会提出申请，付清您欠的全部款项（包括之后到期的租金）仍然可以取消通知。请用能留下记录的方式付款，并索取收据。

还款计划不能取消通知。如果房东发给您一份委员会的还款协议要您签，请先咨询法律诊所：如果您没有按这种协议付款，房东可能不经听证会就能拿到驱逐令。

检查这份通知

• 日期。对于2026年9月21日或之后发出的通知，通知上的日期必须在您收到通知至少7天之后。在那之前是14天。邮寄的通知从寄出后第5天起计算。
• 表格。必须是委员会正式的N4表格。
• 金额。N4通知只能要求支付欠下的租金，而且金额必须正确。如果它还要求支付其他费用，例如逾期费、付款被退回的银行手续费、押金，或应由您另外支付的水电账单，这份通知可能无效。

如果有什么看起来不对，请告诉法律诊所。

如果房东向委员会提出申请

您会收到关于听证会的文件。请务必参加：大多数听证会在网上或通过电话进行，如果您不参加，委员会可以在您不在场的情况下作出决定。

• 在委员会作出命令之前，您仍然可以付清欠款，再加上房东的费用（例如申请费），来阻止驱逐。
• 在听证会上，委员会必须考虑驱逐您是否不公平。委员会可以让您按还款计划继续住下去。
• 要在听证会上提出维修或骚扰等其他问题，您必须在听证会前至少7天，把问题的书面清单和证据副本交给房东和委员会。如果房东是在2026年9月21日或之后提交申请的，您还必须在同一期限前，把申请所申报欠租金额的一半付给房东（不是付给委员会），即使您不同意申请上的欠款金额。
• 听证会当天有租客值班律师（Tenant Duty Counsel）提供免费法律帮助。

如果已经有了驱逐令

大多数因欠租发出的命令都写明，您可以在指定日期前付清命令上的全部金额来取消命令。过了那个日期，如果您在郡治安官换锁之前付清所欠的全部款项（包括房东的费用），可以向委员会提出动议，阻止驱逐。您住在这个住所期间只能这样做一次。请立即把动议和委员会的听证通知副本送到郡治安官（法院执行办公室），并致电法律诊所。

依据：《2006年住宅租赁法》第37、59、74、78、82、83、191、204和206条；第516/06号规例第8.3条；委员会程序规则第19和25条；委员会解释指引第7、10和11号。 来源：《2006年住宅租赁法》（英文） · 第516/06号规例（一般规例，英文） · 委员会的规则和解释指引（英文）。