维修：房东必须修理什么
房东必须让您的住所保持良好的维修状态，并符合健康、安全和维护标准。即使问题在您搬进来时就已存在，甚至您当时知道这些问题并仍然同意租下，房东也必须这样做。
检查您的维修问题 →常见问题
- 暖气。如果暖气由房东提供，那么从9月1日到6月15日，暖气是重要服务（vital service）。在没有自己的物业标准（property standards）附例的城市，房间必须保持至少20°C，除非暖气由您自己控制，而且暖气能让房间保持在20°C。很多城市有自己的暖气规定，有些规定的最低温度更高。在多伦多，从10月1日到5月15日必须至少21°C。
- 水和电。如果由房东提供，冷热水和电都是重要服务。房东不能切断。
- 虫害。消除虫害是房东的责任。您可能需要配合，例如在除虫处理前做好单位的准备工作。
- 霉菌和漏水。房东必须修好漏水，并修复漏水造成的损坏。
- 单位附带的电器、门、窗和锁必须能正常使用。
您需要负责什么
您必须让单位保持合理的清洁，并赔偿您、您的客人或与您同住的人故意或因疏忽造成的损坏。租约里要您负责房东维修责任的条款不算数。
如何让房东维修
- 以书面形式提出要求，通过电子邮件、短信或信件，并保留副本。拍下带日期的照片。
- 给出合理的时间。紧急问题，例如没有暖气或没有水，应该马上修好。
- 致电您所在城市的物业标准办公室（很多城市可以拨打311）。检查员可以命令房东进行维修。
- 用T6表格向房东与租客委员会提出申请。委员会可以命令房东维修并给予减租。请在一年内提出申请，而且不要拖延：委员会通常只能为您申请前的一年给予减租。
请继续按时足额交租。扣留租金可能会让您面临失去住所的风险，即使维修还没有完成。
房东进来维修时
房东如果至少提前24小时给您书面通知，说明进来的原因和时间，而且时间在早上8点到晚上8点之间，就可以进来维修。紧急情况下，房东可以不经通知进入。
检查您的维修问题 →依据：《2006年住宅租赁法》第4、20、21、26、27、29、30、33、34和224条；第516/06号规例第4条；第517/06号规例第15条。 来源：《2006年住宅租赁法》（英文） · 第516/06号规例（一般规例，英文） · 第517/06号规例（维护标准，英文） · 委员会表格（英文）。