收到了因欠租發出的N4通知？

N4是房東發出的通知，說您欠了租金。這不是驅逐。您不必在通知上的日期前搬走，只有房東與租客委員會才能命令您離開。

您可以通過付款取消通知

如果您在通知上的日期或之前，付清通知上的全部金額，再加上之後到期的租金，這份通知就會被取消，房東不能再用它來驅逐您。

即使過了那個日期，只要房東還沒有向委員會提出申請，付清您欠的全部款項（包括之後到期的租金）仍然可以取消通知。請用能留下記錄的方式付款，並索取收據。

還款計劃不能取消通知。如果房東發給您一份委員會的還款協議要您簽，請先諮詢法律診所：如果您沒有按這種協議付款，房東可能不經聽證會就能拿到驅逐令。

檢查這份通知

• 日期。對於2026年9月21日或之後發出的通知，通知上的日期必須在您收到通知至少7天之後。在那之前是14天。郵寄的通知從寄出後第5天起計算。
• 表格。必須是委員會正式的N4表格。
• 金額。N4通知只能要求支付欠下的租金，而且金額必須正確。如果它還要求支付其他費用，例如逾期費、付款被退回的銀行手續費、押金，或應由您另外支付的水電帳單，這份通知可能無效。

如果有什麼看起來不對，請告訴法律診所。

如果房東向委員會提出申請

您會收到關於聽證會的文件。請務必參加：大多數聽證會在網上或通過電話進行，如果您不參加，委員會可以在您不在場的情況下作出決定。

• 在委員會作出命令之前，您仍然可以付清欠款，再加上房東的費用（例如申請費），來阻止驅逐。
• 在聽證會上，委員會必須考慮驅逐您是否不公平。委員會可以讓您按還款計劃繼續住下去。
• 要在聽證會上提出維修或騷擾等其他問題，您必須在聽證會前至少7天，把問題的書面清單和證據副本交給房東和委員會。如果房東是在2026年9月21日或之後提交申請的，您還必須在同一期限前，把申請所申報欠租金額的一半付給房東（不是付給委員會），即使您不同意申請上的欠款金額。
• 聽證會當天有租客值班律師（Tenant Duty Counsel）提供免費法律幫助。

如果已經有了驅逐令

大多數因欠租發出的命令都寫明，您可以在指定日期前付清命令上的全部金額來取消命令。過了那個日期，如果您在郡治安官換鎖之前付清所欠的全部款項（包括房東的費用），可以向委員會提出動議，阻止驅逐。您住在這個住所期間只能這樣做一次。請立即把動議和委員會的聽證通知副本送到郡治安官（法院執行辦公室），並致電法律診所。

依據：《2006年住宅租賃法》第37、59、74、78、82、83、191、204和206條；第516/06號規例第8.3條；委員會程序規則第19和25條；委員會解釋指引第7、10和11號。 來源：《2006年住宅租賃法》（英文） · 第516/06號規例（一般規例，英文） · 委員會的規則和解釋指引（英文）。