ਮੁਰੰਮਤ: ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕੀ ਠੀਕ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ

ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਚੰਗੀ ਹਾਲਤ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਹਤ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ ਦੇ ਮਿਆਰ ਪੂਰੇ ਕਰਨੇ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਉਦੋਂ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਰਹਿਣ ਆਉਣ ਵੇਲੇ ਹੀ ਸਨ, ਅਤੇ ਉਦੋਂ ਵੀ ਜੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਬਾਰੇ ਪਤਾ ਸੀ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਫਿਰ ਵੀ ਕਿਰਾਏ ਉੱਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋ ਗਏ ਸੀ।

ਆਮ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ

• ਹੀਟ। ਜੇ ਹੀਟ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ 1 ਸਤੰਬਰ ਤੋਂ 15 ਜੂਨ ਤੱਕ ਇਹ ਇੱਕ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸੇਵਾ (vital service) ਹੈ। ਜਿੱਥੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦਾ ਆਪਣਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸਟੈਂਡਰਡਜ਼ (property standards) ਉਪ-ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਕਮਰਿਆਂ ਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 20°C ਉੱਤੇ ਰੱਖਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਜਦ ਤੱਕ ਹੀਟ ਤੁਸੀਂ ਆਪ ਕੰਟਰੋਲ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਅਤੇ ਇਹ ਕਮਰਿਆਂ ਨੂੰ 20°C ਉੱਤੇ ਰੱਖ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਹੀਟ ਬਾਰੇ ਆਪਣੇ ਨਿਯਮ ਹਨ, ਕੁਝ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਾਪਮਾਨ ਹੋਰ ਵੀ ਵੱਧ ਹੈ। ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ, ਇਹ 1 ਅਕਤੂਬਰ ਤੋਂ 15 ਮਈ ਤੱਕ 21°C ਹੈ।
• ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਬਿਜਲੀ। ਜੇ ਇਹ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਗਰਮ ਅਤੇ ਠੰਢਾ ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਬਿਜਲੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਹਨ। ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਬੰਦ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ।
• ਕੀੜੇ-ਮਕੌੜੇ ਅਤੇ ਚੂਹੇ। ਇਹਨਾਂ ਤੋਂ ਛੁਟਕਾਰਾ ਪਾਉਣਾ ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਾ ਕੰਮ ਹੈ। ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਦਦ ਕਰਨੀ ਪਵੇ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਪੈਸਟ ਕੰਟਰੋਲ ਦੇ ਇਲਾਜ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣਾ ਯੂਨਿਟ ਤਿਆਰ ਕਰਕੇ।
• ਉੱਲੀ ਅਤੇ ਲੀਕ। ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲੀਕ ਠੀਕ ਕਰਨੇ ਪੈਣਗੇ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨਾਲ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
• ਯੂਨਿਟ ਨਾਲ ਮਿਲੇ ਉਪਕਰਨ, ਦਰਵਾਜ਼ੇ, ਖਿੜਕੀਆਂ ਅਤੇ ਤਾਲੇ ਠੀਕ ਕੰਮ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

ਤੁਹਾਡੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕੀ ਹੈ

ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣਾ ਯੂਨਿਟ ਵਾਜਬ ਹੱਦ ਤੱਕ ਸਾਫ਼ ਰੱਖਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਖ਼ਰਚਾ ਭਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਸੀਂ, ਤੁਹਾਡੇ ਮਹਿਮਾਨ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਜਾਂ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਨਾਲ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਲੀਜ਼ ਦੀ ਕੋਈ ਸ਼ਰਤ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਨਹੀਂ ਗਿਣੀ ਜਾਂਦੀ।

ਮੁਰੰਮਤ ਕਿਵੇਂ ਕਰਵਾਉਣੀ ਹੈ

1. ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮੰਗੋ, ਈਮੇਲ, ਟੈਕਸਟ ਜਾਂ ਚਿੱਠੀ ਰਾਹੀਂ, ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਕਾਪੀ ਰੱਖੋ। ਤਾਰੀਖ਼ ਵਾਲੀਆਂ ਫ਼ੋਟੋਆਂ ਖਿੱਚੋ।
2. ਵਾਜਬ ਸਮਾਂ ਦਿਓ। ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਹੀਟ ਜਾਂ ਪਾਣੀ ਨਾ ਹੋਣਾ, ਤੁਰੰਤ ਠੀਕ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ।
3. ਆਪਣੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸਟੈਂਡਰਡਜ਼ (property standards) ਦਫ਼ਤਰ ਨੂੰ ਫ਼ੋਨ ਕਰੋ (ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 311)। ਇੰਸਪੈਕਟਰ ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।
4. ਫ਼ਾਰਮ T6 ਨਾਲ ਲੈਂਡਲੌਰਡ ਐਂਡ ਟੈਨੈਂਟ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ। ਬੋਰਡ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ, ਅਤੇ ਉਡੀਕ ਨਾ ਕਰੋ: ਬੋਰਡ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਸਾਲ ਲਈ ਹੀ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਆਪਣਾ ਪੂਰਾ ਕਿਰਾਇਆ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਭਰਦੇ ਰਹੋ। ਕਿਰਾਇਆ ਰੋਕਣ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਖ਼ਤਰੇ ਵਿੱਚ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਮੁਰੰਮਤ ਨਾ ਹੋਈ ਹੋਵੇ।

ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਅੰਦਰ ਆਉਂਦਾ ਹੈ

ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਅੰਦਰ ਆ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇ ਉਹ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 24 ਘੰਟੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਹੋਵੇ ਕਿ ਉਹ ਕਿਉਂ ਅਤੇ ਕਦੋਂ ਆਵੇਗਾ, ਸਵੇਰੇ 8 ਵਜੇ ਤੋਂ ਰਾਤ 8 ਵਜੇ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦੇ ਕਿਸੇ ਸਮੇਂ ਲਈ। ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਵਿੱਚ, ਉਹ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਅੰਦਰ ਆ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਇਸ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ: ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਟੈਨੈਂਸੀਜ਼ ਐਕਟ, 2006 (Residential Tenancies Act, 2006), ਧਾਰਾਵਾਂ 4, 20, 21, 26, 27, 29, 30, 33, 34 ਅਤੇ 224; O. Reg. 516/06, ਧਾਰਾ 4; O. Reg. 517/06, ਧਾਰਾ 15। ਸਰੋਤ: ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਟੈਨੈਂਸੀਜ਼ ਐਕਟ, 2006 (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) · O. Reg. 516/06 (ਆਮ ਨਿਯਮ, ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) · O. Reg. 517/06 (ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ ਦੇ ਮਿਆਰ, ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) · ਬੋਰਡ ਦੇ ਫ਼ਾਰਮ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ)।