維修：房東必須修理什麼
房東必須讓您的住所保持良好的維修狀態，並符合健康、安全和維護標準。即使問題在您搬進來時就已存在，甚至您當時知道這些問題並仍然同意租下，房東也必須這樣做。
檢查您的維修問題 →常見問題
- 暖氣。如果暖氣由房東提供，那麼從9月1日到6月15日，暖氣是重要服務（vital service）。在沒有自己的物業標準（property standards）附例的城市，房間必須保持至少20°C，除非暖氣由您自己控制，而且暖氣能讓房間保持在20°C。很多城市有自己的暖氣規定，有些規定的最低溫度更高。在多倫多，從10月1日到5月15日必須至少21°C。
- 水和電。如果由房東提供，冷熱水和電都是重要服務。房東不能切斷。
- 蟲害。消除蟲害是房東的責任。您可能需要配合，例如在除蟲處理前做好單位的準備工作。
- 霉菌和漏水。房東必須修好漏水，並修復漏水造成的損壞。
- 單位附帶的電器、門、窗和鎖必須能正常使用。
您需要負責什麼
您必須讓單位保持合理的清潔，並賠償您、您的客人或與您同住的人故意或因疏忽造成的損壞。租約裡要您負責房東維修責任的條款不算數。
如何讓房東維修
- 以書面形式提出要求，通過電子郵件、短訊或信件，並保留副本。拍下帶日期的照片。
- 給出合理的時間。緊急問題，例如沒有暖氣或沒有水，應該馬上修好。
- 致電您所在城市的物業標準辦公室（很多城市可以撥打311）。檢查員可以命令房東進行維修。
- 用T6表格向房東與租客委員會提出申請。委員會可以命令房東維修並給予減租。請在一年內提出申請，而且不要拖延：委員會通常只能為您申請前的一年給予減租。
請繼續按時足額交租。扣留租金可能會讓您面臨失去住所的風險，即使維修還沒有完成。
房東進來維修時
房東如果至少提前24小時給您書面通知，說明進來的原因和時間，而且時間在早上8點到晚上8點之間，就可以進來維修。緊急情況下，房東可以不經通知進入。
檢查您的維修問題 →依據：《2006年住宅租賃法》第4、20、21、26、27、29、30、33、34和224條；第516/06號規例第4條；第517/06號規例第15條。 來源：《2006年住宅租賃法》（英文） · 第516/06號規例（一般規例，英文） · 第517/06號規例（維護標準，英文） · 委員會表格（英文）。