الفائدة على وديعة إيجار الشهر الأخير

إذا كنت قد دفعت وديعة إيجار الشهر الأخير، فيجب على المالك أن يدفع لك فائدة عليها كل عام، بالنسبة نفسها للمعيار التوجيهي لزيادة الإيجار في تلك السنة.

ما الودائع المسموح بها

• وديعة إيجار الشهر الأخير، على ألّا تزيد على إيجار شهر واحد (أو إيجار أسبوع واحد إذا كنت تدفع أسبوعيًا). ويجب أن تُطلب عند توقيع العقد أو قبله، ولا يجوز استخدامها إلا لإيجار شهرك الأخير.
• وديعة مفتاح قابلة للاسترداد، تُعاد إليك عندما تُعيد المفاتيح.
• ودائع الأضرار أو الضمان غير مسموح بها في أونتاريو.

كيف تُحسب الفائدة

كل عام، تكسب وديعتك فائدة بنسبة المعيار التوجيهي لزيادة الإيجار الساري عندما تستحق الفائدة. وإذا كانت وديعتك أقل من إيجارك الشهري الحالي، يمكن للمالك أن يستخدم الفائدة لتكملة الوديعة حتى تبلغ ذلك المبلغ. وأي فائدة تتبقى يجب أن تُدفع لك.

مثلًا، إذا كانت وديعتك $2,000، ولم يتغير إيجارك، واستحقت الفائدة في 2026 عندما كانت النسبة 2.1%، فإن المالك مدين لك بمبلغ $42 عن تلك السنة.

• النسب في السنوات الأخيرة: 2022: 1.2% · 2023: 2.5% · 2024: 2.5% · 2025: 2.5% · 2026: 2.1% · 2027: 1.9%. وفي 2021 كانت النسبة 0%.

إذا لم يدفعها المالك

اطلب من المالك كتابيًا أن يدفع الفائدة. وإذا لم يفعل، يسمح لك القانون بخصم الفائدة غير المدفوعة من دفعة إيجار قادمة، مع ملاحظة تشرح السبب. تحدّث أولًا إلى عيادة قانونية مجانية، حتى لا يُعتبر ذلك إيجارًا غير مدفوع.

ويمكنك أيضًا التقديم إلى مجلس المالك والمستأجر بالنموذج T1. وهناك مهلة سنة واحدة، فلا تتأخر.

استنادًا إلى: قانون إيجار الوحدات السكنية لعام 2006 (Residential Tenancies Act, 2006)، المواد 105 و106 و120 و135؛ اللائحة O. Reg. 516/06، المادة 17. المصادر: قانون إيجار الوحدات السكنية لعام 2006 (بالإنجليزية) · اللائحة O. Reg. 516/06 (اللائحة العامة، بالإنجليزية) · أونتاريو: زيادات إيجار المساكن (بالإنجليزية).