ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ 2027 ਲਈ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧੇ ਦੀ ਹੱਦ: 1.9%

ਓਨਟਾਰੀਓ ਦੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ, 2027 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧਾ ਤੁਹਾਡੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ 1.9% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ। 2026 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਏ ਵਾਧਿਆਂ ਲਈ, ਇਹ ਹੱਦ 2.1% ਸੀ।

ਤਿੰਨ ਨਿਯਮ ਜਿਹਨਾਂ ਦੀ ਹਰ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ

1. ਸਾਲਾਨਾ ਹੱਦ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧਾ ਗਾਈਡਲਾਈਨ (rent increase guideline) ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਦ ਤੱਕ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੀ ਕੋਈ ਛੋਟ ਲਾਗੂ ਨਾ ਹੁੰਦੀ ਹੋਵੇ।
2. ਹਰ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਵਾਰ। ਤੁਹਾਡੇ ਪਿਛਲੇ ਵਾਧੇ ਤੋਂ, ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਰਹਿਣ ਆਉਣ ਤੋਂ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 12 ਮਹੀਨੇ ਲੰਘ ਚੁੱਕੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
3. ਸਰਕਾਰੀ ਫ਼ਾਰਮ ਉੱਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 90 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ (ਫ਼ਾਰਮ N1, ਜਾਂ ਕੁਝ ਘਰਾਂ ਲਈ ਫ਼ਾਰਮ N2)। ਚਿੱਠੀ, ਈਮੇਲ ਜਾਂ ਟੈਕਸਟ ਸੁਨੇਹਾ ਸ਼ਾਇਦ ਨਾ ਗਿਣਿਆ ਜਾਵੇ। ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜਿਆ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣ ਤੋਂ 5 ਦਿਨ ਬਾਅਦ ਤੋਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਹੀ ਨੋਟਿਸ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵਾਧਾ ਨਹੀਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਵਾਂ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣਾ ਪਵੇਗਾ।

ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ

ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਕਿਰਾਇਆ $2,000 ਮਹੀਨਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਧਾ 2027 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 1.9%, ਯਾਨੀ $38 ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਨਵਾਂ ਕਿਰਾਇਆ $2,038 ਮਹੀਨਾ ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਜਦੋਂ ਹੱਦ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ

• ਨਵੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ। ਜਿਹੜੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਵਾਧੂ ਬਣਾਏ ਹਿੱਸਿਆਂ ਜਾਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬੇਸਮੈਂਟ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ 15 ਨਵੰਬਰ 2018 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਕੋਈ ਰਹਿਣ ਆਇਆ, ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਯੂਨਿਟਾਂ ਉੱਤੇ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਹੱਦ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ। 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਨਿਯਮ ਅਤੇ 90 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਫਿਰ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਜੇ ਮਾਮਲਾ ਬੋਰਡ ਕੋਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਛੋਟ ਸਾਬਤ ਕਰਨੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ।
• ਬੋਰਡ ਵੱਧ ਵਾਧੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲੈਂਡਲੌਰਡ ਐਂਡ ਟੈਨੈਂਟ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਗਾਈਡਲਾਈਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਵੱਡੀਆਂ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ। ਜਦ ਤੱਕ ਬੋਰਡ ਫ਼ੈਸਲਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਆਮ ਹੱਦ ਤੱਕ ਹੀ ਭਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਜੇ ਬੋਰਡ ਵੱਧ ਵਾਧੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਦੀ ਤਾਰੀਖ਼ ਤੋਂ ਫ਼ਰਕ ਦੀ ਰਕਮ ਭਰਨੀ ਪਵੇ।
• ਤੁਸੀਂ ਵੱਧ ਭਰਨ ਲਈ ਸਮਝੌਤੇ ਉੱਤੇ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਦੇ ਹੋ (ਫ਼ਾਰਮ N10), ਕਿਸੇ ਨਵੀਨੀਕਰਨ, ਸੁਧਾਰ ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਸੇਵਾ ਦੇ ਬਦਲੇ। ਇਹ ਹੱਦ ਤੋਂ 3% ਤੱਕ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਦਸਤਖ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ 5 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇਸ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
• ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਜੋੜੀ ਗਈ ਚੀਜ਼ ਲਈ ਭਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਜਿਵੇਂ ਪਾਰਕਿੰਗ ਜਾਂ ਲੌਕਰ। ਉਹ ਰਕਮ ਉੱਪਰੋਂ ਜੋੜੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
• ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸਮਾਜਿਕ, ਸਰਕਾਰੀ ਅਤੇ ਗ਼ੈਰ-ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਰਿਹਾਇਸ਼, ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਸਕੂਲ ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼, ਵੱਖਰੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਧੀਨ ਆਉਂਦੀ ਹੈ।

ਜੇ ਤੁਹਾਡਾ ਵਾਧਾ ਨਿਯਮਾਂ ਮੁਤਾਬਕ ਨਹੀਂ ਹੈ

ਨਵੇਂ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਘੱਟ ਭਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਸੇ ਮੁਫ਼ਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਲੀਨਿਕ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰੋ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕੋਈ ਵਾਧਾ ਭਰ ਚੁੱਕੇ ਹੋ ਜਿਸ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਫ਼ਾਰਮ T1 ਨਾਲ ਬੋਰਡ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਪੈਸੇ ਵਾਪਸ ਕਰਵਾਉਣ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦੇਣ ਲਈ ਕਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ। ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ, ਜੇ ਕਿਸੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਚੁਣੌਤੀ ਨਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਕਾਨੂੰਨ ਉਸ ਨੂੰ ਜਾਇਜ਼ ਮੰਨ ਲੈਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਉਡੀਕ ਨਾ ਕਰੋ।

ਇਸ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ: ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਟੈਨੈਂਸੀਜ਼ ਐਕਟ, 2006 (Residential Tenancies Act, 2006), ਧਾਰਾਵਾਂ 6.1, 7, 116, 119, 120, 121, 123, 126, 135, 136 ਅਤੇ 191। ਸਰੋਤ: ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਟੈਨੈਂਸੀਜ਼ ਐਕਟ, 2006 (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) · ਓਨਟਾਰੀਓ: ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ) · ਬੋਰਡ ਦੇ ਫ਼ਾਰਮ (ਅੰਗਰੇਜ਼ੀ ਵਿੱਚ)।